De gemeente Eindhoven wil de grond onder het stadion en trainingscomplex van de noodlijdende voetbalclub PSV kopen, maar gaat daarbij uit van te optimistische verwachtingen, stelt professor vastgoedeconomie Dirk Brounen.
Brounen adviseert de gemeenteraad een second opinion te laten
uitvoeren. “Vooral bij de prijs die de gemeente voor de grond
betaalt, had ik het idee dat men is uitgegaan van té positieve verwachtingen”,
zegt de professor in Het Financieele Dagblad. De gemeente wil de club helpen
door de gronden te kopen voor 48,8 miljoen euro. PSV krijgt de gronden in
erfpacht.
Champions League
De club kwam vooral in de problemen door deelname aan de lucratieve Champions
League in de begroting op te nemen. Door te lage plaatsing voor dit toernooi
kwam het geld vervolgens niet binnen. De bal ligt nu bij de gemeente, maar de
verschillende partijen in Eindhoven zijn erg verdeeld over de hulp. De club is
van economisch en sociaal belang voor de stad, zeggen voorstanders. Tegelijkertijd vinden
tegenstanders van het noodplan het niet verstandig te helpen in tijden van
bezuinigingen.
Brounen heeft in ieder geval
kritiek op het plan. “De sale-and-leasebackconstructie op zichzelf is niet
verkeerd. Maar bij de prijs die Eindhoven betaalt, wordt er te makkelijk vanuit
gegaan dat op de grond kantoren en appartementen ontwikkeld kunnen worden. Dat
is mij te kort door de bocht, gelet op de demografische en economische
ontwikkelingen in Nederland, en Eindhoven in het bijzonder.”
Poll:
Gemeenten moeten noodlijdende voetbalclubs steunen. Stem hier >>
Geef een reactie