De woningmarkt staat onder druk, vooral voor starters en middeninkomens. Gemeenten zoeken daarom naar oplossingen om betaalbare koopwoningen te realiseren. SVn biedt gemeenten hiervoor concrete financiële instrumenten, die zij kunnen inzetten om zowel de woningbouw te versnellen als de betaalbaarheid te waarborgen. Deze samenwerking leidt tot een grotere en beter toegankelijke woningvoorraad. Vier voorbeelden op een rij.
Starterslening
De Starterslening helpt starters bij het kopen van hun eerste woning. Gemeenten, provincies en woningcorporaties maken dit mogelijk voor deze groep. De financiering is revolverend, wat betekent dat het geld dat vrijkomt uit de aflossingen steeds opnieuw kan worden ingezet voor nieuwe leningen. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de maximale hypotheek en de koopprijs van de woning. De eerste drie jaar hoeven de starters geen rente en aflossing te betalen, daarna wordt de betaling gebaseerd op hun inkomen. Gemeenten kunnen deze voorwaarden aanpassen, bijvoorbeeld voor het type woning, de maximale koopprijs en bepalen of verbouwingen zijn mee te financieren.
Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen biedt starters met een middeninkomen volgend jaar betere kansen om een nieuwbouwwoning te kopen. Met een budget van 70 miljoen euro ondersteunt het fonds de verkoop van nieuwbouwwoningen tegen een lagere prijs. Ontwikkelaars kunnen de zogenoemde koperskorting aanvragen en het geld keert terug naar het fonds als de woning wordt doorverkocht. De maximale kopersondersteuning is 70.000 euro per woning en de woningen mogen maximaal 390.000 euro kosten.
SVn en Stichting OpMaat beheren het fonds. Het fonds helpt gemeenten niet alleen om hun beleidsdoelen rondom betaalbaar wonen te realiseren, maar biedt ook de mogelijkheid om meer regie te voeren over de woningmarkt in hun regio. Zo kunnen gemeenten ervoor zorgen dat er voldoende betaalbare koopwoningen beschikbaar komen voor starters met een middeninkomen, wat bijdraagt aan een meer diverse en evenwichtige woonomgeving.
Wooncoöperaties
SVn wil daarnaast actief bijdragen aan de oprichting van een Nationaal Fonds voor Wooncoöperaties. Het fonds zou zowel privaat geld als overheidsgeld gebruiken om wooncoöperaties te financieren. Dit initiatief kan helpen om de ontwikkeling van coöperaties te vergemakkelijken, met als doel om sociale en middenhuurwoningen betaalbaar en duurzaam te houden. In Amsterdam heeft SVn daar al ervaring mee met de Stimuleringslening Wooncoöperaties Amsterdam.
Wooncoöperaties versterken de gemeenschap, verhogen de leefbaarheid en helpen voorzieningen te behouden. Met passende financieringsoplossingen kunnen gemeenten deze initiatieven ondersteunen, waardoor zowel duurzame ambities als beleidsdoelen dichterbij komen.
Transformatiefaciliteit
Deze faciliteit biedt kortlopende leningen aan projectontwikkelaars en richt zich specifiek op de risicovolle voorfase van woningbouwprojecten. Deze financieringsvorm stelt ontwikkelaars in staat om sneller te beginnen met de (her)ontwikkeling van locaties, zonder dat ze daarbij teveel risico lopen. Dit is essentieel voor het realiseren van de beoogde woningbouwdoelstellingen.
Tot nu toe heeft de Transformatiefaciliteit bijgedragen aan de totstandkoming van ongeveer 6.000 woningen, waarvan 63 procent betaalbare huur- en koopwoningen zijn, geschikt voor starters en huishoudens met een middeninkomen. Gemeenten, provincies en corporaties kunnen initiatiefnemers op deze faciliteit attenderen. Zo wordt betaalbare woningbouw gestimuleerd.
Samenwerking is de sleutel
Het vergroten van het aanbod aan betaalbare koopwoningen vraagt om samenwerking op alle niveaus. SVn speelt hierbij een verbindende rol tussen overheden, ontwikkelaars en woningzoekenden. Door kennis en financieringsmogelijkheden te bundelen, creëren we oplossingen die bijdragen aan een gezondere woningmarkt. Met gerichte financieringsinstrumenten en een sterke focus op samenwerking helpt SVn gemeenten om concrete stappen te zetten. We ondersteunen de realisatie van betaalbare koopwoningen, waardoor inwoners betere kansen krijgen om een eigen huis te kopen.
Meer weten?
Ga naar svn.nl/overheden voor informatie over de mogelijkheden die SVn biedt. Of neem contact op met jouw relatiemanager om te bespreken hoe we samen het aanbod aan betaalbare koopwoningen kunnen vergroten.
Geef een reactie