Gemeenten rekenen een te hoge WOZ-waarde voor serviceflats. Daardoor betalen nabestaanden van bewoners van dergelijke woningen een te hoge erfbelasting.
Dat schrijft de Vereniging Eigen Huis in een brief aan staatssecretaris Frans Weekers (Financiën).
Een
serviceflat levert bij de verkoop vaak veel minder op dan vergelijkbare
woningen, vanwege de verplichting tot het betalen van (relatief) hoge
servicekosten, zo schrijft de vereniging.
De vereniging wil daarom dat voor deze woningen een uitzondering wordt gemaakt in de wet.
Volgens
de VEH stellen gemeenten zich op het standpunt dat de servicekosten
voor dergelijke appartementen of flats een een persoonlijke verplichting
betreft en geen collectieve last. Dat is gebaseerd op een uitspraak van
de Hoge Raad uit 2000.
Maar volgens de VEH blijkt uit recente
jurisprudentie dat rechters er moeite mee hebben aan deze lijn vast te
houden. Zo stelde het gerechtshof in Amsterdam onlangs dat de
''meestbiedende koper op de markt van serviceflats een andere is dan de
meestbiedende koper op de markt van gewone appartementen.''
Het wordt tijd de WOZ met al haar taxatiekosten te vervangen voor een belasting op m3 inhoud van de woning. Dat wijzigt zelden en geeft stabielere belastingverplichtingen en belastinginkomsten zonder jaarlijks procedurekosten.
Schaf successierechten helemaal af. Over alles is al eens belasting betaald. Dubbelop dat erfgenamen weer belasting moeten betalen bij rechtsopvolging.