Maximaal 41 gemeenten komen in acute financiële problemen door teleurstellende grondexploitaites; minimaal zestien gemeenten gaan hiervan de pijn voelen.
Dit terwijl nog te weinig gemeenten rekening houden met de mogelijkheid van dalende grondprijzen, blijkt uit onderzoek van Deloitte in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeente en het vroegere ministerie van VROM.
Verslechtering
Door de bouwcrisis zullen gemeenten minimaal 2,4 miljard euro jaar minder verdienen op de grond. In het slechtste geval gaat het drie miljard minder inkomsten. Vooral de middelgrote gemeenten worden hard geraakt. Volgens het onderzoek kost deze verslechtering van de opbrengsten iedere inwoner van het land gemiddeld 148 tot 185 euro.
De oplossing om deze krappe tijd te overbruggen, kan worden gevonden in de algemene reserves van gemeenten. Volgens de VNG gaat het om een appel voor de dorst van ongeveer tien miljard euro. Het onderzoek gaat ervan uit dat de vastgoedsector niet voor 2013 zal herstellen.
Effecten
Toch blijken veel gemeenten nog uit te gaan van prijsstijgingen. Dit terwijl Deloitte berekent dat de tegenvallers effecten zullen hebben op andere plannen of de kwaliteit van bouwprojecten. Voorzitter Annemarie Jorritsma wil met een plan van aanpak komen, in samenwerking met ministeries en marktpartijen.
Geef een reactie