Niet alleen de crisis en de opkomst van online winkelen zorgen voor lege winkelpanden. Gemeenten zorgen zelf voor leegstand door te veel winkelmeters te creëren.
Dat zegt Jelger Zee, secretaris vestigingszaken Detailhandel Nederland tegen Nu.nl
“Gemeenten hebben jarenlang veel te veel winkelmeters toegevoegd zonder dat er vraag naar was. Gemeenten verdienen veel geld door grond te verkopen voor winkels, meer dan als de grond bestemd wordt voor kantoren en woningen,” legt Zee uit.
Gevolg van de nieuwe winkelcentra, die veelal aan de rand van de stad gebouwd worden, is dat winkels in het centrum leeg komen te staan. “Daardoor verloedert de binnenstad.”
Volgens onderzoeksbureau Locatus stond 1 oktober 6,54 procent van de winkelpanden in Nederland leeg. Dat is een landelijk percentage; in Schiedam is al sprake van 25 procent leegstand.
Nieuwe winkelgebieden
Nu de leegstand toeneemt, verwacht Zee niet dat gemeenten stoppen met het creëren van nieuwe winkelgebieden. “Gemeenten komen geld te kort door de crisis en bezuinigingen. Veel ambtenaren denken dat ze op dezelfde voet verder kunnen gaan als de crisis voorbij is.”
Het probleem ligt volgens Zee bij de provincies, die de gemeenten moeten controleren. “Provincies zijn te terughoudend om gemeenten terug te fluiten.”
Het is al zover de gemeenschap moet met een grote zak vol geld bij springen om grote winkel en kantoor panden te slopen ,hiermee kunnen de projectontwikkelaars twee keer hun zakken vullen
Dhr. Zee brengt het wel heel simpel. ‘De gemeente’ verdient geld aan ‘winkelmeters’, dus zal het wel aan de gemeente liggen dat er teveel winkelmeters zijn. Daarbij gaat dhr. Zee voorbij aan het feit dat die winkelmeters verkocht zijn aan anderen. Dus er was een vraag vanuit de markt naar winkelmeters.
De gemeente wordt vaak verweten niets toe te staan, maar nu werken ze mee aan wat er gevraagd is, en is het ook niet goed.
Zijn voorbeelden dat winkelmeters aan de rand van de stad concurreren met winkelmeters in de binnenstad, die snijden wel hout. Daar zou de gemeente op bedacht moeten zijn.
Dus in specifieke gevallen wil ik wel met dhr. Zee meegaan, maar in het algemeen is het een te gemakkelijke constatering.