Schiermonnikoog voert de lijst aan van gemeenten met de meeste ’tweede woningen’. Het aandeel vakantiewoningen binnen de totale woningvoorraad op het eiland bedraagt 9,4 procent. Dat blijkt uit een data-analyse van het televisieprogramma Pointer van KRO-NCRV.
Ameland volgt met 7,9 procent en het Overijsselse Tubbergen staat met 7,1 procent op de derde plaats van deze top 25. Het landelijk gemiddelde ligt veel lager, slechts 2,2 procent van alle huizen in Nederland betreft een vakantiewoning.
Starters grijpen mis
Maar het is wel een trend. Steeds meer vermogende Nederlanders, Belgen en Duitsers kopen in Nederland een tweede woning voor recreatie of toeristische verhuur. Dorpsbewoners betalen hiervoor al gauw een hoge tol, vooral in toeristische gebieden. Starters worden door de oprukkende tweede woningbezitters verdreven uit hun geboortestreek. En ook de leefbaarheid van dorpen holt achteruit waar het aantal vaste bewoners terugloopt.
Dit wordt allemaal nog eens bevestigd in Tweede woning vs. geen woning, het onderzoek dat Pointer uitvoerde op basis van cijfers van het Kadaster. De lokale bevolking die aan het kortste eind trekt, bezit vaak een te kleine financiële buffer om te kunnen concurreren met de vermogende particulieren die hun slag komen slaan.
Vooral de kuststreek is in trek. Het aantal verkochte tweede woningen aan zee steeg de afgelopen 10 jaar met 110 procent, tegenover 30 procent meer starterswoningen in diezelfde gebieden.
Tweede huis populair
Tweede woningen winnen daarmee snel aan populariteit in Nederland. In 2020 kocht ruim 5 procent, ongeveer een op de 20 huishoudens, een tweede huis in eigen land, aldus Pointer. Het gaat hierbij om gewone dorps- of stadswoningen, niet om recreatiewoningen gelegen in vakantieparken. Uit andere onderzoeken blijkt dat de run op tweede huizen mede is ingegeven door de coronapandemie, die in 2020 begon.
Ineens werd reizen over de grens een stuk moeilijker. Daarnaast zochten mensen vanwege het thuiswerken meer ruimte – in de vorm van een tweede huis.
Huizenhandel op de Wadden
Vorig jaar werden vooral op de Waddeneilanden veel tweede woningen gekocht. De meeste transacties waren in 2020 op Vlieland (29 procent), gevolgd door Schiermonnikoog (17 procent) en Rozendaal (16 procent). Maar ook Ameland, Terschelling en Texel eindigen hoog op de lijst.
Geef een reactie