Een groeiend aantal gemeenten sluit beleggers uit bij de verkoop van nieuwbouw. Zij verplichten kopers in hun aangeschafte huis te wonen. Verhuur wordt hiermee onmogelijk en dat maakt koopwoningen ongeschikt als beleggingsobject. De maatregel moet prijsopdrijving tegengaan en starters of mensen met een kleine beurs helpen.
Dat schrijft het Financieele Dagblad (FD). Bijna twintig gemeenten voerde in het afgelopen jaar een zogeheten zelfbewoningsplicht bij nieuwbouw in, blijkt uit hun onderzoek. Niet alleen grote steden Amsterdam en Utrecht, maar ook Bernheze, Nieuwkoop en Bergeijk. Dat is opvallend omdat gemeentebestuurders slechts mondjesmaat gebruikmaakten van deze ingreep, aldus het FD.
Het antispeculatiebeding, waarmee de snelle doorverkoop van koopwoningen wordt verboden, was al een veelgebruikt middel. Studentensteden als Groningen, Den Haag en Leiden legden de verkamering van woningen aan banden en het lijkt erop dat onder meer Rotterdam en Nijmegen zullen volgen.
Alleen nieuwbouw
Gemeenten kunnen de zelfbewoningsplicht alleen bij nieuwbouw instellen. Daar kunnen ze via de erfpachtvoorwaarden ingrijpen, maar bij bestaande woningen kan dat niet. Daarvoor is aanpassing van de landelijke wetgeving nodig.
Geef een reactie